FRA-DS-1174 Dom na sprzedaż
Informacje ogólne
zwiń

Lokalizacja Jelenia Góra, Zabobrze
Pow. całkowita [m2] 120,0 m²
Ilość pokoi 4
Cena 599000 PLN (4991.67 PLN / m²)
Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada do sprzedaży w ofercie na wyłączność budynek  mieszkalny w zabudowie szeregowej ma osiedlu Zabobrze III.- - termin przekazania nieruchomości koniec września 2020r.
Środkowy szereg posadowiony na działce o powierzchni 154m2, szeregówka piętrowa z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 120m2, powierzchnia użytkowa 116m2, na którą składa się:
PARTER:
- wiatrołap wspólny z sąsiadami 7,20m2
- przedpokój 7m2
- salon 26,60m2 z kominkiem z szybą narożną i wyjściem na taras 13m2
- kuchnia z oknem i jadalnią 16,70m2
- WC 3,15m2

PIĘTRO:
- przedpokój 7,40m2
- 2 sypialnie 21 i 15m2- z każdej sypialni wyjście na balkon (około 3-4m2)
- łazienka 6,80m2.

PODDASZE:
- pokój 11,50m2 ze skosami i  dwoma oknami dachowymi
LOKALIZACJA:
Jelenia Góra,. Idealne miejsce dla rodzin, które pragną domku, ale jednocześnie komfortu mieszkania w mieście. Do największych atutów inwestycji należą lokalizacja i wysoki standard wykończenia:
- okna trzyszybowe (wewn. białe, zewn. grafitowe)
- rolety zewnętrzne wszystkich okien sterowane elektrycznie  obsługiwane pilotem,
- schody betonowe na piętro z prefabrykatu (idealnie gładkie) w cenie,
- dachówka ceramiczna
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (poza strychem)
- możliwość zmiany systemu ogrzewania na grzejniki płytowe (przygotowana instalacja)
- pokój na strychu wykończony płytą GK („na gotowo”)
 
Budynek doskonale usytuowany (wyjście z salonu i taras od strony południowo – zachodniej). Położenie w obrębie miasta zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne z centrum i okolicą. W pobliżu tereny zielone, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, kościół.
- przystanek MZK (7 linii, połączenie z centrum miasta i kilkoma innymi dzielnicami) ok. 200m,
- DK nr3 (wyjazd w kierunku Wrocławia) – 750m,
-  dla aktywnych ruchowo w pobliżu trasy rowerowe i spacerowe (odległe ok. 400m),
-  dla dzieci i młodzieży pumptrack - 1,5km,
- do lasu 1,2km,
- Rodzinne Ogródki Działkowe (korzystne dla osób ceniących własne produkty) 150m,
- plac zabaw wraz z siłownią zewnętrzną – 300m,
- miejsce wykorzystywane z zimie jako „górka saneczkowa” - 400m,
- dla właścicieli czworonogów w odległości 1 km zlokalizowany został „Psi Park” (teren ogrodzony i oświetlony). Weterynarz – 50m.
WAŻNE: budynek zlokalizowany w dzielnicy z zakazem stosowania pieców na paliwa stałe. Sąsiadujące osiedle zasilane z ciepłowni miejskiej. Usytuowanie znacznie powyżej centrum, gdzie przeważa stara zabudowa. EFEKT: BRAK SMOGU!!!
 
REALIZACJA INWESTYCJI:
1. Fundamenty :
- ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu wg.projektu, ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr.24 cm, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych, izolacja cieplna ścian fundamentowych
2. Płyta betonowa stanu zerowego :
-podsypka z zagęszczonego piasku, beton B15 gr.15cm
3. Tarasy:
- tarasy z kostki betonowej na gruncie zabezpieczone obrzeżem betonowym
4.1. Ściany zewnętrzne:
- 18 cm bloczek komórkowy SILKA docieplony styropianem 20cm, wyprawa elewacyjna (tynk strukturalny biały)
4.2. Ściany wewnętrzne:
- ściana działowa bloczek SILKA komfort akustyczny (U20), tynkowana tynkiem maszynowym zacierana na gładko
- ściany wewnętrzne pomieszczeń YTONG 12cm
- na ścianach parteru i piętra oraz suficie parteru tynki  gipsowo wapienne
UWAGA! ściany wewnątrz toalety (parter) oraz łazienki (piętro) bez tynków ze względu indywidualne aranżacje pomieszczeń (zmiany w przebiegu instalacji).
5. Stropy:
- stropy nad parterem TERIVA 1
- strop nad piętrem więzar dachowy , wełna mineralna, płyty GK na ruszcie stalowym
6. Posadzki:
- posadzki betonowe zacierane na gładko o gr. 6cm
7. Dach:
więźba dachowa (krokwie)
- łaty , kontrłaty/pustka wentylacyjna  folia paroprzepuszczalna, izolacja pianą poliuretanową,
- pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze czarnym, obróbki z blach ocynkowanych powlekanych
- rynny i rury spustowe metalowe w kolorze srebrnym
8. Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna trzyszybowe, wykonane z profili PCV przeszklone szkłem zespolonym,
- rolety zewnętrzne na dolnej górnej kondygnacji sterowane elektrycznie z pilotem. Silniki z przeciążeniem.
- parapety zewnętrzne granitowe
- na poddaszu 2 okna połaciowe (drewniane)
- drzwi zewnętrzne o szerokości w świetle 90 cm w kolorze grafitowym
9. Podjazdy, chodniki, ogrodzenia:
- podjazdy i chodniki wykonane z kostki brukowej betonowej w kolorze czarnym lub grafitowym na podsypce piaskowo-cementowej
- teren zielony (strona ogrodowa) przygotowany do nasadzeń
9.1. Ogrodzenia:
Działka zostanie ogrodzona płotem metalowym panelowym (w kolorze grafitowym), od frontu brama wjazdowa dla każdego segmentu i wspólna furtka dla ciągu pieszego. Brama wjazdowa przygotowana do montażu napędu elektrycznego.
10. Instalacje:
- instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej,
- instalacja wodociągowa z osobnym licznikiem na wodę ogrodową,
- instalacja C.O. - kocioł dwufunkcyjny kondensat zasilany gazem sieciowym. Na parterze i na piętrze ogrzewanie podłogowe, instalacja do grzejnika płytowego doprowadzona do pokoju na strychu. WAŻNE: istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na grzejniki płytowe  we wszystkich pomieszczeniach (została doprowadzona niezależna instalacja).
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem
- instalacja rtv i internet
11.  Balkony:
- konstrukcja drewniana (drewno KVH), pokrycie deska modrzewiowa
- barierka stalowa
 
Inwestycja w trakcie realizacji. Termin ukończenia – wrzesień 2020.
Cena podlega niewielkiej negocjacji.
Serdecznie zapraszam do prezentacji.

Nota prawna . Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


 


Nieruchomość
rozwiń

Pomieszczenia
rozwiń

Dane kontaktowe
rozwiń

Osoba odpowiedzialna
rozwiń


Formularz kontaktowy
rozwiń

Podobne oferty
zwiń
FRA-DS-1057
Jelenia Góra, Sobieszów
Dom, na sprzedaż
, 280.00 m²
Cena: 650000.00 PLN
FRA-DS-1065
Jelenia Góra, Cieplice Śląskie-Zdrój
Dom, na sprzedaż
, 260.00 m²
Cena: 564000.00 PLN
FRA-DS-1157
Jelenia Góra, Cieplice Śląskie-Zdrój
Dom, na sprzedaż
, 245.00 m²
Cena: 650000.00 PLN

Artykul pozycjonujący
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego