Kontakt do agenta

Wiesław Fankulewski

Manager

(75) 6416777

692 094 962

34

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Symbol oferty: FRA-BS-1159

Jelenia Góra, Jagniątków

Obiekt na sprzedaż
1 840 000 PLN
593,00 m²m2 | 3 102,87 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty

Symbol oferty FRA-BS-1159

Powierzchnia 593,00 m²

Powierzchnia działki [m2] 29 500 m²

Rodzaj obiektu ośr. wypoczynkowy

Standard

Rok budowy 1928

Gaz tak - miejski

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie gazowe

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Podłogi inne

Prąd w budynku

Kanalizacja szambo

OPIS
Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w ofercie na wyłączność obiekt turystyczny w Jeleniej Górze- JAGNIĄTKÓW.
Powierzchnia całkowita obiektu 593m2, obiekt sprzedawany jest z dwoma działkami o łącznej powierzchni 2,95HA (29.500m2)
Działka, na której posadowiony jest obiekt posiada powierzchnie 1,4HA, w Planie Przestrzennego Zagospodarowania Terenu oznaczona jest symbolem UT, MN15 o przeznaczeniu podstawowym:
Usługi Turystyczne, Tereny Zabudowy Mieszkaniowej. Druga działka o powierzchni 1,55HA to działka rolna i częściowo leśna.
Obiekt posiada 4 kondygnacje:
PRZYZIEMIE (suterena) z osobnym wejściem gdzie znajduje się:
- kotłownia z kotłem gazowym dwufunkcyjnym ogrzewającym cały obiekt
- ciąg komunikacyjny ze schodami i wejściem na parter
- niezależne mieszkanie z ogrzewaniem tzw. KOZĄ składające się:

* duży pokój 20m2
* sypialnia 6m2
* łazienka 3m2

PARTER GŁÓWNEGO BUDYNKU- 2 wejścia- wejście kamiennymi schodami od frontu i wejście od skrzydła budynku
- przestronny salon z kominkiem 33m2
- kuchnia 17m2
- pokój 13m2
- łazienka 3m2
- Apartament nr 1 na który składa się:

* salon z przeszkloną werandą 22m2
* sypialnia 15m2
* kuchnia 10m2
* łazienka 8m2

PARTER SKRZYDŁO BUDYNKU: dwa niezależne wejścia z zadaszonego tarasu (65m2) z przylegającego do skrzydła budynku.
- 4 pomieszczenia gospodarcze do adaptacji 29, 13, 5 i 2m2
I PIĘTRO:
- sala taneczna 105m2 z wysokością do szczytu budynku
- kuchnia z jadalnią i częścią wypoczynkową przy sali tanecznej 46m2
- 2 toalety z umywalkami po 2,50m2
- drugi apartament składający się:

* salon 18m2 z wyjściem na balkon
* sypialnia 11m2
* kuchnia 3,50m2
* łazienka 4m2

- trzeci apartament składający się:
* salon 32m2 z wyjściem na balkon
* sypialnia 13m2
* kuchnia 5m2
* łazienka 5,40m2

II PIĘTRO PODDASZOWE:- pokoje ze skosami
- sypialnia 10m2 z łazienką 2,70m2
- sypialnia 9m2
- sypialnia 6m2
- łazienka 2,60m2

Reasumując nieruchomość posiada łącznie 13 pokoi, 7 łazienek, 2 WC, salę taneczną, ogromny taras, 2 balkony.
Budynek na podmurówce granitowej, ściany nośne wykonane z kamienia i cegły, tynk cementowo wapienny, stropy drewniane, dach pokryty blachą.
Całość ogrzewana kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Nieruchomość posiada prąd, gaz i wodę miejską, na terenie posesji szambo 3-y komorowe.
Posesja całkowicie ogrodzona z asfaltową drogą dojazdową.
Nieruchomość położona w dolinie pomiędzy Karpaczem a Szklarską Porębą powyżej najstarszego w Polsce uzdrowiska Cieplice Ślaskie Zdrój z pięknymi widokami na panoramę Karkonoszy
Niepowtarzalne, ciche miejsce do wypoczynku, łączy ze sobą zarówno cisze i spokój okolicy położonej poza ścisłym centrum miejscowości jak również szybkiego dostania się do centrum Jeleniej Góry, Karpacza.
W najbliższej okolicy nie istnieją obiekty i nie przewiduje się realizacji inwestycji mogących wprowadzić uciążliwości lub ograniczenia w dysponowaniu budynkiem.
Sąsiedztwo lasów, terenów spacerowych, licznych szlaków turystycznych gwarantuje niepowtarzalność i atrakcyjność turystyczną prezentowanej nieruchomości.
Doskonały obiekt na prowadzenie pensjonatu a Plan Przestrzennego Zagospodarowania umożliwia budowę domu dla przyszłego nabywcy jak równie pozwala on na zabudowę działki małymi obiektami architektury, typowymi dla usług turystycznych.
Przy budynku miejsce do parkowania dla wielu samochodów, jest tez miejsce na zrobienie ogniska, grilla i mnóstwo miejsca na działalność rekreacyjną. Ogromny zadaszony taras pozwala na organizację wieczornych imprez przy klimatycznym oświetlaniu.
W chwili obecnej obiekt wykorzystywany jest do wynajmu dla turystów, na prowadzenie grupowych warsztatów tanecznych, warsztatów jogi i tego typu zajęć (służy temu ogromna sala taneczna).
Tak więc sposób wykorzystania obiektu zależy o inwencji i oczekiwań nowego właściciela.
CENA W EUR 400 tys.
Cena podlega niewielkiej negocjacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Nota prawna . Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.






 

Zgloś ofetę sprzedaży

Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!

Zgłoś poszukiwanie

Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub nająć nieruchomosć?
Poszukamy ją za Ciebie!

Masz pytania ?

Chetnie pomożemy i odpowiemy na każde zadane pytanie.
Zapraszamy do kontaktu!